Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Il momento rilevante per il calcolo delle plusvalenze nella vendita con riserva di proprietà
L'Agenzia delle Entrate ha precisato che, in situazioni di vendita con riserva di proprietà, l'elemento cruciale per determinare la plusvalenza imponibile (derivante dal Superbonus) è il momento in cui si concretizza il trasferimento effettivo della proprietà dell'immobile coinvolto negli interventi agevolati.
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Locazione e condominio
Delibera Assembleare
Assegnazione posti auto in condominio: nulla la delibera per inosservanza delle indicazioni contenute in una clausola del regolamento condominiale
Nel caso in cui in un condominio esista un regolamento che designa l'autorimessa come spazio comune per tutti i proprietari e stabilisca che i parcheggi siano riservati ai condòmini previo pagamento di un corrispettivo, la decisione dell'Assemblea che escluda uno dei condòmini dai parcheggi, totalmente o parzialmente, è nulla per difetto di attribuzione
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Obbligazioni e contratti
Vendita
Portale delle Vendite Pubbliche: nuove opportunità di accesso e consigli sull'autenticazione
A partire dalla sera del 7 luglio 2024, è ora possibile utilizzare il Portale delle Vendite Pubbliche che ha subito un importante miglioramento. Questa nuova versione del Portale presenta un'architettura rinnovata e offre più opzioni di autenticazione, come l'accesso tramite CNS, SPID e CIE.
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Locazione e condominio
Locazione
Vincolo culturale e locazione commerciale
Quando si parla di vincolo culturale su un immobile adibito a uso commerciale, si fa riferimento non solo ai locali e agli arredi, ma anche alla licenza di esercizio. Questo vincolo, tuttavia, non impedisce al locatore di rescindere il contratto di locazione con un determinato conduttore.
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Responsabilità civile e assicurazioni
Codice della strada
Rilevamento della velocità media: multa legittima anche se il cartello non lo specifica
È irrilevante, secondo i giudici, il fatto che il rilevamento elettronico sia stato effettuato sulla velocità media e che ciò non sia stato segnalato agli automobilisti
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Civile e processo
Divorzio
Divorzio e mantenimento dei figli: gli accordi di negoziazione assistita possono essere modificati dal giudice?
Secondo la Cassazione, il giudice può intervenire sugli accordi stipulati dalla coppia in sede di negoziazione assistita per la soluzione consensuale del divorzio solo se sussiste una sopravvenuta modifica delle condizioni economiche dei genitori